押一付三住不满三个月房租能退吗

押一付三住不满三个月，关于房租能否退还的问题，答案是：若出租双方并未对退租时剩余房租的处置作出明确规定，则剩余的房租是可以进行返还的。

1.押一付三是一种容易见到的房子出租支付方法，即租户在租房时需要先支付一个月的押金与下面三个月的租金。

2.当租户在出租期限未届满时选择退租，假如出租合同中并未明确约定在此状况下出租方可以扣留押金或剩余房租，那样出租方应当退还租户剩余的房租。

3.假如出租合同中明确规定了租户在出租期限未届满时退租或转租房子，出租方有权扣留押金，那样出租方可以参考合同条约拒绝退还押金，但无权拒绝退还除押金以外的剩余房租。

因此，在签订出租合同时，租户应仔细阅读合同条约，明确双方的权利和义务，以防止非必须的纠纷。

押一付三退租时押金如何处置

找法网提醒，押一付三退租时，押金的处置方法主要取决于出租合同的约定。

1.假如出租合同中明确载明租户在出租期限未届满之时退租或转租房子，出租方享有直接扣留租户所缴押金的权利，那样出租方可以依据合同条约扣留押金。

2.假如租户违反了合同条约，出租方有权根据约定扣留押金作为违约金或赔偿金。

3.假如出租合同中并未对退租时押金的处置作出明确规定，或者约定的内容不清楚、有歧义，那样双方应当协商解决。

4.在协商过程中，可以依据有关法律法规和出租市场的惯例来达成一致建议。假如没办法协商一致，可以寻求法律渠道解决纠纷。

出租期业主能需要拍照吗

出租期内，业主能否需要拍照，这个问题主要取决于出租合同的约定与有关法律法规的规定。

1.通常来讲，在出租期间，房子处于租户实质占用并用的状况下，业主仅拥有所有权，其合法权益遭到出租合约及有关法律条约的严格约束。

2.假如双方并未明确赋予他们允许参观房子的权力，那样业主便不可以擅自需要拍照。换而言之，业主想要带领别人参观房子并拍照，应该第一征求租户的赞同。

3.假如出租合同中已经明确列出拒绝参观或拍照的需要，业主应当遵循合同条约，不能擅自需要拍照。

4.假如租户因某些特殊情况（如外出、确实不便等）而拒绝业主带领别人参观并拍照，这也是适当的。

5.假如租户以此为由阻止业主带领别人参观并拍照，且没适当的理由，那样或许会招致相应的法律责任。

应该注意的是，交易不破出租。即使是在出租期内完成房地产的买卖，新的业主也需要将该房地产出租给租客直至原先签署的出租合同到期为止。