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改名后的房地产证如何解决

www.zhoujijia.com 2025-03-14 房产纠纷

1、改名后的房地产证如何解决

改名后,房地产证的处置方法相对明确,具体如下:

1.房子产权人若变更了我们的名字,需携带变更后的身份证、原有些房子产权证明与登记申请书等有关材料,前往房子管理部门办理房地产证的变更手续。

2.权利人应持派出所出具的改名证明、产权人及共有权人的身份证、原房地产证与变更登记申请书,前往不动产登记中心正式申请办理变更登记。

这一系列步骤完成后,将更换为新的房子产权证,以反映权利人的最新名字信息。

2、房地产证改名法律依据

法律快车提醒,关于房地产证改名的法律依据,主要参考的是《不动产登记暂行条例》的有关规定。

1.第十四条明确指出,在特定情形下,当事人可以单方申请不动产登记,其中包含权利人名字、名字或者自然情况发生变化而申请变更登记的状况。

2.当房子产权人的名字发生变更时,有权依据此条例向不动产登记机构提出变更登记的申请,以确保房地产证上的信息与实质状况维持一致。

这一规定为权利人提供了明确的法律路径,以合法、有效地处置房地产证上的名字变更问题。

3、房地产证被改名怎么样撤销

一旦房地产证上的名字已经发生变更,一般而言,如此的变更不可以直接进行撤销。然而,假如权利人期望恢复之前的名字,仍有几种可能的渠道可供选择。

1.可以通过重新进行买卖的方法,变更房地产的所有权人,但这一般涉及较为复杂的法律程序和财务安排。

2.假如不动产登记簿上记载的权利人书面赞同更正,或者有充分证据证明登记确实存在错误,那样可以向登记机构申请予以变更登记。

3.假如不动产登记簿上的权利人不认可更正登记,利害关系人有权申请异议登记。

但应该注意的是,异议登记的有效期有限,且在异议登记不当导致权利人损害的状况下,权利人还有权向申请人请求损害赔偿。

因此,在处置此类问题时,应小心权衡各种原因,并寻求专业法律人士的建议和指导。

Tags: 民法 人身权

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